一、消防設施維保重點

消防設施的維護保養是確保其長期有效運行的關鍵，主要涵蓋以下核心系統及設備的定期檢查與維護：

1. 火災自動報警系統

• 探測器靈敏度測試：定期檢查煙感、溫感探測器的響應速度，確保其能及時感知火情。

• 報警控制器功能檢測：驗證報警顯示、聯動控制等功能的準確性，確保系統穩定運行。

• 線路故障排查：檢查控制線路、消防通訊線路的完整性，及時修復老化或破損線路。

• 備用電源充放電試驗：定期測試備用電池的續航能力，確保主電源故障時系統仍能正常工作。

2. 消火栓系統

• 組件完整性檢查：確保消火栓箱內水帶、水槍、栓口等配件齊全且無損壞。

• 管網水壓測試：定期檢測消火栓系統的水壓，保證滅火時水量充足。

• 閥門啟閉靈活性檢查：檢查各閘閥、止回閥的啟閉功能，防止漏水或堵塞。

• 試水試驗：通過試水檢測系統整體運行狀態，驗證水壓及水流穩定性。

3. 自動噴水滅火系統

• 噴淋頭外觀及堵塞檢查：定期清理噴淋頭，確保其無堵塞且完好無損。

• 末端試水裝置試驗：通過末端試水裝置驗證水流指示器、報警閥組的報警功能。

• 濕式報警閥功能測試：檢查報警閥的啟閉性能，確保其能在火情發生時及時動作。

• 穩壓泵/氣壓水罐狀態核查：定期檢查穩壓泵、氣壓水罐的運行狀態，保證系統壓力穩定。

4. 防排煙系統

• 風機聯動測試：驗證正壓送風、排煙風機在火災時的聯動啟動功能。

• 防火閥啟閉功能試驗：檢查防火閥、排煙閥的啟閉靈活性，確保其能有效阻隔火勢蔓延。

• 系統風量檢測：定期檢測排煙系統的風量，保證其能滿足滅火及疏散需求。

5. 氣體滅火系統

• 控制主機及備用電池檢查：確保控制主機系統正常運行，備用電池電量充足。

• 氣瓶壓力檢測：定期檢查氣瓶的壓力，確保其能在火災時正常噴射滅火劑。

• 啟動瓶功能測試：驗證啟動瓶的啟動功能，保證系統能及時響應火情。

6. 滅火器

• 外觀及壓力檢查：檢查滅火器筒體是否銹蝕、變形，壓力表指針是否在綠區。

• 噴嘴及噴射軟管暢通性檢查：確保噴嘴、噴射軟管無堵塞，噴射功能正常。

• 維修標識核查：檢查滅火器是否在有效期內，及時送修或更換過期滅火器。

7. 應急照明與疏散指示系統

• 應急轉換功能測試：驗證應急照明燈、疏散指示標志在斷電時的自動切換功能。

• 亮度及指示方向檢查：確保應急照明亮度達標，疏散指示標志方向正確且清晰可見。

8. 消防供電設施

• 雙電源切換裝置測試：定期檢測雙電源切換裝置的切換功能，確保消防設備在主電源故障時能及時切換至備用電源。

• 應急照明持續時長驗證：測試應急照明的續航時間，保證其能滿足疏散需求。

二、消防救援“雙隨機”抽查內容

“雙隨機、一公開”消防監管模式通過隨機抽取檢查對象和執法人員，確保消防監督的公平性與透明度。其抽查內容主要涵蓋以下方面：

1. 建筑物消防驗收與備案情況

• 檢查建筑物是否依法通過消防驗收或進行竣工驗收消防備案。

• 驗證公眾聚集場所是否通過投入使用、營業前的消防安全檢查。

2. 消防安全制度與預案制定

• 檢查單位是否制定消防安全制度、消防安全操作規程及滅火和應急疏散預案。

• 驗證預案是否包含組織機構、火情報告及處置程序、人員疏散組織程序及措施等內容。

3. 消防設施與器材維護保養

• 檢查消防設施、器材和消防安全標志是否定期組織維修保養，確保其完好有效。

• 驗證建筑消防設施是否每年至少進行一次全面檢測，檢測記錄是否完整準確。

4. 電器線路與燃氣管路維護

• 檢查電器線路、燃氣管路是否定期維護保養、檢測，防止因線路老化或燃氣泄漏引發火災。

5. 疏散通道與安全出口暢通性

• 檢查疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區是否改變，防火間距是否被占用。

• 驗證疏散指示標志、應急照明是否完好有效，確保人員在緊急情況下能順利疏散。

6. 防火檢查與消防演練組織

• 檢查單位是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓。

• 驗證是否開展每日防火巡查并建立巡查記錄，是否建立消防檔案、確定消防安全重點部位。

7. 特殊場所消防安全要求

• 對生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所，檢查其是否與居住場所設置在同一建筑物內。

• 對人員密集場所，檢查其室內裝修材料是否符合消防技術標準，外墻門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

8. 消防控制室值班操作人員資質

• 檢查消防控制室的值班操作人員是否持證上崗，確保其能熟練操作消防設備。

9. 消防安全責任人與管理人培訓

• 檢查消防安全責任人和管理人是否經消防安全培訓，確保其具備管理消防安全工作的能力。